外语培训中心租赁合同.docx

外语培训中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条租赁房产

1.1甲方出租的租赁房产位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2乙方承租的租赁房产面积为________________平方米，具体房间号/部位为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房产，并支付甲方因此产生的相关费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁房产，并按照本合同约定将租赁房产恢复原状。经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房产符合乙方开展外语培训业务的要求，并确保租赁房产的水、电、暖、通讯等设施正常使用。

5.2甲方应配合乙方办理相关工商、税务等登记手续，并提供必要的帮助和支持。

5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用租赁房产的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3乙方应在租赁期内按照我国法律法规的规定，办理相关工商、税务等登记手续，并保证经营活动的合法性。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若甲方未按本合同约定提供租赁房产，或乙方未按本合同约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁房产产权证明

2.乙方工商登记证明

3.乙方税务登记证明

4.租赁房产现状照片

5.租赁房产装修方案

6.租赁房产设施清单

7.租金支付证明

8.押金支付证明

9.合同解除证明

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房产，包括但不限于房屋结构、设施设备不符合约定用途。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少付、拒付租金。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方业务开展。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途，未经甲方同意进行改动。

5.乙方未合理使用租赁房产设施，造成设施损坏未及时维修。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房产支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向