长沙市房地产发展趋势研究-物业专业-论文.docVIP

PAGE

PAGE20

中国某某信息学校学生毕业设计(论文)

题目：长沙市房地产发展趋势研究

姓名：000

班级、学号：0000000号

系(部)：经济管理系

专业：物业管理

指导教师：0000

开题时间：2008-6-4

完成时间：2009-11-12

2009年11月12日

目录

毕业设计任务书…………………1

毕业设计成绩评定表……………2

答辩申请书……………………3-4

正文……………5-6

答辩委员会表决意见……………7

答辩过程记录表…………………8

课题：长沙市房地产发展趋势研究

课题（论文）提纲

0.引言

12009年上半年长沙房地产业市场发展状况

1.1开发投资规模稳步增长，施工面积、新开工面积、竣工面积

有不同程度增长

1.2新建商品房累计供应和销售总量及供销对比

1.3房地产一、二级市场发展不平衡，二手房市场短期内仍维持

在低位运行

2长沙市购房者特征研究

2.12009年上半年商品房消费行为特征

2.2从购房者年龄来看，25岁以下年轻人购房者比重继续增加，

25-35岁购房者比重有所下降

2.3本省其他户籍购房者比例最大，本市城区购房者次之

2.4首次置业者比例呈下降趋势，二次及以上置业者比例相对上

升

2.5三环以内、新南城板块购房热情较高，雨花区是当前住房消

费热点

2.6三居室仍是上半年我市购房者首选户型，其次为两居室

2.7住宅、商业用房平米单价涨幅大幅减缓，办公用房平米单价

出现负增长

2.8采用银行按揭还款方式明显下降，其他各还款方式比例均有

增加，特别是一次性付款方式增幅较大

32009年后长沙房地产市场的发展趋势

3.1货币政策将适度放松

3.2财税体制将迎来新的变革

3.3供销结构将逐渐趋于平衡

3.4行业洗牌将加快

3.5安居工程将激活市场刚性需求

3.6两型社会和河西先导区的建设将催生新的活力

4.结论

二、内容摘要

受到全球金融风暴以及美国次贷危机的影响，2008年的中国房地产行业风起云涌，北京、深圳、上海、广州、大连等大城市的房价在大幅度的缩水，而处在中等城市水平的长沙，房价不仅没有缩水，还有小幅度的上涨。长沙房地产市场短期还处于调整阶段，价格的下降空间有限。本文从长沙房地产前几年的发展的情况来研究，分析出长沙房地产市场现在的发展现状，了解到在2009年以后长沙房地产市场的发展趋势。本文将通过对当前长沙市房地产业的发展情况来找出以后长沙市房地产业的发展趋势。

三、参考文献

[1]沈悦.对我国房地产价格走势的判断与政策建议[J].中国房地信息,2009,(07).

[2]朱延福.宏观经济学[M].北京,中国统计出版社,2008年.

[3]杨韬,皱高禄.论房地产过高的危害[J].决策咨询通讯,2008,(01).

[4]饶高营,影响房地产价格因素的研究[J].中国住宅设施,2008,(03).

[5]曹洪.对房地产价格评价指标的思考[J].价格月刊,2009,(08).

[6]石长松.长沙楼市[J].价格趋势分析,2009,(04).

长沙市房地产发展趋势研究

0000

中文摘要

受到全球金融风暴以及美国次贷危机的影响，2008年的中国房地产行业风起云涌，北京、深圳、上海、广州、大连等大城市的房价在大幅度的缩水，而处在中等城市水平的长沙，房价不仅没有缩水，还有小幅度的上涨。长沙房地产市场短期还处于调整阶段，价格的下降空间有限。本文从长沙房地产前几年的发展的情况来研究，分析出长沙房地产市场现在的发展现状，了解到在2009年以后长沙房地产市场的发展趋势。本文将通过对当前长沙市房地产业的发展情况来找出以后长沙市房地产业的发展趋势。

关键词：长沙；房地产市场；现状；研究；发展趋势

0引言

房地产业是我国现阶段重要的支柱