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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
商铺租赁合同（出租）
甲方（出租人）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租人）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
鉴于甲方为合法的商铺所有者或有权出租商铺的法人或其他组织，乙方为愿意租赁甲方商铺的法人或其他组织，经双方友好协商，就乙方租赁甲方商铺的事宜达成如下协议：
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺位置：[填写商铺具体位置]
1.2商铺面积：[填写商铺具体面积]
1.3商铺用途：[填写商铺约定用途]
1.4商铺现状：[填写商铺现状描述]
第二条租赁期限
2.1本商铺的租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。
第三条租金及支付方式
3.1租金为：[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]%作为滞纳金。
第四条租赁物的使用
4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。
第五条维修责任
5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。
5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。
6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。
第七条违约责任
7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条附则
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：[填写签订日期]
附件：
1.商铺所有权证明文件
2.商铺现状照片
3.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
商铺租赁合同（出租）
甲方（出租人）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租人）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]
地址：[填写丙方地址]
联系方式：[填写丙方联系方式]
鉴于甲方为合法的商铺所有者或有权出租商铺的法人或其他组织，乙方为愿意租赁甲方商铺的法人或其他组织，丙方为本合同的担保方，为确保甲方权益，经双方友好协商，就乙方租赁甲方商铺的事宜达成如下协议：
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺位置：[填写商铺具体位置]
1.2商铺面积：[填写商铺具体面积]
1.3商铺用途：[填写商铺约定用途]
1.4商铺现状：[填写商铺现状描述]
第二条租赁期限
2.1本商铺的租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。
第三条租金及支付方式
3.1租金为：[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期利率]%作为滞纳金。
第四条租赁物的使用
4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。
第五条维修责任
5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。
5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。
第六条甲方权益保障
6.1丙方作为第三方主体，对乙方租赁甲方商铺的行为提供担保。若乙方违约，丙方应承担连带责任。
6.2甲方有权在租赁期间内对商铺进行不定期检查，以确保商铺的使用状况符合合同约定。
6.3甲方有权在租赁期间内要求乙方按照甲方合理的要求进行商铺的装修和改造，以提升商铺的价值和竞争力。
第七条违约责任
7.1乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违
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