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沈阳市企业办公室租赁合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁物的描述

1.1出租方同意将位于沈阳市__________的办公房产（具体地址为：__________）出租给承租方使用。

1.2租赁物的面积为__________平方米，室内格局及设施详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3承租方应在每月__________日前将租金支付至上述账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。

4.3承租方在使用租赁物期间，应遵守国家的法律法规，不得损害公共利益，不得影响周边环境的安静、卫生和安全隐患。

第五条维修责任

5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，对于租赁物的主体结构、设施设备等进行定期检查、维修，确保其正常使用。

5.2承租方应合理使用租赁物及附属设施，如因使用不当导致设施损坏的，承租方应承担维修责任。

5.3租赁期间，出租方应承担租赁物及附属设施的正常维护、维修费用。如因承租方使用不当导致设施损坏的，维修费用由承租方承担。

第六条保险

6.1承租方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

6.2保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求配合处理保险事宜。

第七条提前解除合同

7.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金作为违约金。

7.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2承租方未按照约定支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物照片及设施清单

2.租赁物所有权证明

3.承租方企业法人营业执照副本

4.出租方授权书（如有）

5.保险单据复印件

6.租赁合同补充协议（如有）

7.其他与租赁相关的文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按约定时间交付租赁物

未能提供符合约定的租赁物条件

提前解除合同未支付违约金

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用租赁物，擅自改变结构或用途

提前解除合同未支付违约金

在租赁物内进行违法活动

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方

2.承租方：指租赁租赁物以使用的一方

3.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段

4.租金：指承租方按约定