预算员经验分享.pdf

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部分记忆顺口溜

1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供

不调价，奖励不用扣质保。

2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计

不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。

3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两

类都没有，甲方批准乙方报。

4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视

默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。

5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用

全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理

利润不计取，规税保修要计算。

6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证

往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志

照片和**，造价文件要记牢。

7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同

争议。

8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知

和报告。

9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是

关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际

进度前锋线。

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10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综

合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题

给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间

接利润按题目，最好形成综合价。

2十句话，记住建筑面积规范

面积计算总结

心中有间房，计算不会忘;

平顶和坡顶，要点要分清;

有顶有围护，面积参照房;

有顶无围护，顶盖减半做。

1、平顶坡顶单层房

单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;

平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;

坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。

2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)

有围护，按围护，水平面积照房算。有盖无围护，结构底板水平面折

半算。

3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。同样算法还有

场馆看台，室外楼梯顶层不要算。

4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。

5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。

类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。

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6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。

7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。

8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其

利用算一半。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。

9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙

所围水平面。

10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。

3网络计划参数计算口诀

早开早完顺向算迟开迟完逆向算

总差只算本工作间时自差有区别

起点早开取值零终点迟完取工期

迟完早完时间差间时只算不求小

早完只算本工作迟开只算本工作

终点自差同总差算法只与自差同

取值早开加工日取值迟完减工日

总差零时自差零关键工作有特点

后者早开看紧前前者迟完看紧后

否则自差看紧后总差为零或最小

紧前早完大者来紧后迟开小者来

先取紧后早开时关键工作起终连

依次算至终节点依次算至起节点

再减本工之早完关键线路通起来

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终点早完即工期再算总差和自差

差值小者即自差至此参数全算完

4合同解释顺序

1、鞋中投砖,同归子弹

(鞋)协议(中)-中标通知书(投)投标书(砖)专用条

款;(同)通用条款(归)规范/标准(子)施工图纸(弹)工

程量清单报价单

2、鞋中投砖头，准指情报。

你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)

头(通用条款)，准(规范标准)指(施工图纸)情(工程