续租合同科技园区.docx

续租合同科技园区

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的科技园区办公场地位于__________，房屋结构及面积等情况如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

1.2乙方续租的办公场地面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为合同生效之日起的每个季度第一个月的前五个工作日内。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

（1）保证房屋及附属设施符合国家有关安全、消防及环保等法律法规的要求。

（2）负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

（3）不得干涉乙方正常使用租赁房屋进行生产经营活动。

5.2乙方权利和义务

（1）按照本合同约定支付租金及押金。

（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修、更换费用。

（3）遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋附属设施清单

2.租赁押金收据

3.租金支付记录

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

2.租赁押金收据

3.租金支付记录

4.房屋所有权证复印件

5.甲乙双方企业法人营业执照复印件

6.甲乙双方授权代表委托书

7.房屋现状照片或视频资料

8.合同履行过程中的相关沟通记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施。

未按照合同约定履行维修、保养义务。

干涉乙方正常使用租赁房屋进行生产经营活动。

2.乙方违约行为：

未按照合同约定支付租金及押金。

未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

在租赁房屋内从事违法活动。

3.违约行为的认定：

甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并支付违约金。

甲方未按照合同约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方在规定时间内修复，并支付违约金。

乙方未按照合同约定支付租金及押金的，甲方有权拒绝提供租赁房屋及附属设施，并按照合同约定扣除违约金。

乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应承担修复费用，并支付违约金。

乙方在租赁房屋内从事违法活动的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，乙方还需承担相应的法律责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁合同中