城市综合体租赁中介服务.docx

城市综合体租赁中介服务

合同编号：__________

甲方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

丙方（中介方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方拟租赁乙方拥有的位于__________的物业，租赁面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月__________元人民币，按月支付。

2.2甲方应在每月的__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。

第三条租赁用途

甲方租赁该物业仅用于__________，不得从事违法活动及损害乙方权益的行为。

第四条维修责任

4.1甲方应合理使用该物业，并负责日常的维护和保养。

4.2因甲方使用不当导致该物业损坏的，甲方应承担修复费用。

第五条保险

5.1甲方应自行办理租赁物业的保险事宜，并确保保险的有效性。

5.2保险费用由甲方承担。

第六条丙方中介服务费用

6.1丙方为甲方和乙方提供租赁中介服务，甲方和乙方同意向丙方支付中介服务费用，费用为__________元人民币。

6.2中介服务费用应在甲方签署租赁合同后支付。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付__________元人民币的违约金。

7.2若甲方提前解除租赁合同，应支付乙方__________个月租金作为违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

丙方（中介方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（承租方）营业执照副本复印件

2.乙方（出租方）营业执照副本复印件

3.丙方（中介方）营业执照副本复印件

4.甲方（承租方）法定代表人身份证明复印件

5.乙方（出租方）法定代表人身份证明复印件

6.丙方（中介方）法定代表人身份证明复印件

7.租赁物业权属证明文件复印件

8.租赁物业规划用途证明文件复印件

9.租赁物业现状评估报告复印件

10.租赁物业维修保养记录复印件

11.租赁物业保险单复印件

12.中介服务费用支付凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金的，构成违约。

2.甲方未按约定使用租赁物业，或从事违法活动的，构成违约。

3.甲方提前解除租赁合同的，构成违约。

4.乙方未按约定时间交付租赁物业的，构成违约。

5.乙方未按约定维修保养租赁物业的，构成违约。

6.丙方未按约定提供中介服务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的大型商业建筑群。

2.租赁中介服务：指中介方为租赁双方提供租赁信息、沟通协调、签订租赁合同等服务的行为。

3.租金：指甲方按照约定向乙方支付的，使用租赁物业的对价。

4.租赁期限：指甲方租赁乙方物业的固定期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付租金。

解决办法：乙方应及时提醒甲方，督促甲方尽快支付租金。如甲方逾期不支付，乙方有权依法解除合同。

2.问题：甲方未按约定使用租赁物业。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.问题：租赁物业出现损坏。

解决办法：甲方应负责修复损坏部分，修复费用由甲方承担。如甲方不修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。

4.问题：甲方提前解除租赁合同。

解决办法：甲方应支付违约金给乙方，违约金为__________元人民币。

五、所有应用场景：

1.甲方为businesses（企业/公司）寻求位于城市的综合体物业进行经营活动。

2.乙方为property