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俱乐部租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁房产及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产（包括但不限于房屋、场地、设施等）出租给乙方使用。

1.2乙方同意租用的房产仅用于__________（用途），并按本合同约定的条款和条件使用房产。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币__________元（大写：_________________________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房产符合乙方租赁用途，并确保房产及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。

5.2甲方负责对房产及附属设施进行必要的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的损坏；

（2）正常使用磨损导致的损坏；

（3）不可抗力导致的损坏。

5.3甲方应依法履行房产出租方的各项义务，包括但不限于房产登记、税务申报等。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁房产，但不得擅自改变房产结构和用途。

6.2乙方应合理使用房产及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用或按甲方要求赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法行为。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2违约方支付违约金后，仍应承担本合同约定的其他违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证明文件

2.乙方经营许可证或相关资质文件

3.银行账户信息证明文件

4.租赁房产现状照片或视频

5.甲方维修和保养记录

6.租赁合同变更或解除协议

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合租赁用途的房产，或房产及附属设施在租赁期间不符合正常使用状态。

2.甲方未依法履行房产出租方的各项义务，如房产登记、税务申报等。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定用途使用租赁房产，或擅自改变房产结构和用途。

5.乙方未妥善保管租赁房产及附属设施，导致损坏。

6.乙方在租赁期间从事违法行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用出租方房产的时间段