房屋租赁合同旅游区客栈.docx

房屋租赁合同旅游区客栈

合同编号：__________

房屋租赁合同

出租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

承租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条物业描述

1.1物业位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2物业包括：____________________（具体列出物业内的设施、设备等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁期满后，承租方应将物业返还给出租方。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。

3.2承租方支付租金后，出租方提供物业及相关设施、设备的使用权。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业及附属设施、设备完好无损地返还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务：

（1）保证物业的基本设施、设备正常运行，如因设施、设备故障导致承租方受损的，出租方应承担相应责任。

（2）物业在租赁期间如有重大安全隐患，出租方应及时告知承租方并采取措施解除安全隐患。

（3）不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故进入物业。

5.2承租方的权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金和押金。

（2）合理使用物业及相关设施、设备，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用或按双方约定进行赔偿。

（3）不得将物业转租给第三方，如违反此条款，出租方有权解除本合同。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

6.2在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

6.3租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同约定的时间内将物业及附属设施、设备完好无损地返还给出租方。如有损坏，承租方应负责修复或按双方约定进行赔偿。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（盖章）：

_________________________

承租方（盖章）：

_________________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.物业权属证明

2.物业现状照片

3.租赁押金支付凭证

4.租金支付凭证

5.物业钥匙交付凭证

6.物业交接检查清单

7.维修和保养记录

8.物业损坏修复费用估算书

9.第三方评估报告（如有）

10.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能提供合同约定的物业及相关设施、设备。

未能在约定时间内维修损坏的设施、设备。

干涉承租方的正常经营活动。

未按约定退还押金。

2.承租方违约行为：

未能按约定时间支付租金和押金。

未合理使用物业及相关设施、设备，导致损坏。

未经出租方同意转租物业。

提前解除合同未按规定通知。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用物业的时间段。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务预先支付给出租方的费用。

6.违约行为：指未