主题公园租赁合同.docx

主题公园租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的主题公园，位于__________（地址），包括但不限于__________（具体列举主题公园内的设施、场地等）。

1.2乙方租赁的主题公园面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金为该季度租金总额的__________%，余款在租赁期满后__________天内一次性支付。

3.3乙方应在合同签订后的__________天内，向甲方支付租赁押金人民币__________元，租赁期满后无欠租、损坏等情况，押金全额退还。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的主题公园经营范围进行经营，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应在租赁场地内设置安全警示标志，确保游客人身安全。如因乙方原因导致游客人身损害，由乙方承担法律责任。

4.3乙方应保证主题公园的环境卫生，按照甲方提供的环保要求进行经营。如乙方未能达到甲方要求的环保标准，甲方有权要求乙方整改，并视情节轻重予以罚款。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对主题公园的经营权和管理权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应负责主题公园的设施维修、保养和安全管理，确保设施安全运行。如因甲方原因导致设施故障或安全事故，由甲方承担相应责任。

5.3甲方应协助乙方办理租赁场地所需的相关证照和手续，并提供必要的技术支持和经营指导。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付租金，不得逾期支付。

6.2乙方应在租赁期间合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应按照甲方要求，对租赁场地进行合理使用，不得擅自改变场地用途。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应支付租金的__________%。

7.3甲方未按本合同约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.主题公园租赁合同

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.租赁场地平面图

5.租赁场地设施清单

6.安全评估报告

7.环保评估报告

8.相关证照和手续复印件

9.乙方经营范围和业态说明

10.甲方提供的技术支持和经营指导资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动

2.甲方未按约定提供租赁场地或设施

3.乙方未按约定支付租金

4.乙方未按约定合法经营，从事违法经营活动

5.乙方未按约定合理使用租赁场地，擅自改变场地用途

6.乙方未达到甲方要求的环保标准

7.甲方未协助乙方办理相关证照和手续

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的物并将其租赁给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。

4.租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应向另一方支付的逾期利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。

解决办法：乙方立即停止违法行为，并根据法律规定承担相应责