成都市区商品房购买预售合同合集.docx

成都市区商品房购买(预售)合同(第一篇)

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售房人(以下简称甲方)：******

******************

购房人(以下简称乙方)：******

******************

身份证号：*************************依据《XX城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、乙方所购商品房位于**************************

二、该商品房的详细幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下

房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件

1.国有地地使用证，编号：************

2.房屋全部权证，编号：*************

3.商品房预售许可证，编号：***********

四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)

****元/平方米(公摊面积按建筑成本折算入实得面积单价)，房款共计****元，大写****币*********。

五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第****种商定办理。

1.乙方在合同签订之日起****日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方****%优待，即实付房款总额****元。

2.乙方在合同签订之日起****日内首付房款****元，余款在*********付清。

3.甲、乙双方商定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

六、乙方如未按合同第五条商定给付房款，属乙方违约。

甲方按下列第***种商定追究乙方违约责任。

1.终止合同，乙方按应付房款的****%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。

2.合同连续履行，乙方按****向甲方支付违约金。

七、甲须于***年***月***日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必需的综合验收)合格的商品房交付给乙方，如因*********，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。

八、除本合同第七条商定的特别状况外，甲方假如未能按合同商定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第**种商定追究甲方违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方应付房款的****%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.合同连续履行，甲方按****向乙方支付违约金。

九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±****%(含本数)至±****%以内，按实测面积结算房款；

差异超过±****%(含本数)，乙方按下列第***种商定办理。

1.终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起****日内，将乙方已付房款退还乙方，并按****利率给付利息。

2.合同连续履行，双方商定***********************。

十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必需在调整和修改的方案批准后****日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起****日提出退房或与甲方协商全都签订补充协议。

乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起****日内将乙方已付房款退还乙方，并按****利率给付利息。

十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必需符合甲方售房时所作的承诺和双方商定。

该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必需符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。

十二、甲方将该商品房交付乙方后，应帮助乙方在****日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第****种商定处理。

1.终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起**日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的**%支付违约金

2.合同连续履行，甲方按****向乙方支付违约金。

十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。

十五、本合同连同附件及补充协议共****页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，