沈阳市医疗用房租赁合同.docx

沈阳市医疗用房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于沈阳市的医疗用房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于沈阳市的医疗用房，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的医疗用房位于沈阳市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的医疗用房用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年第一个月的前__________天内，将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________天内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2乙方应在租赁期间负责房屋的日常维护和维修，确保房屋的使用安全。

5.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改造或改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。

6.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的__________天内，与乙方协商解除合同事宜。

6.3提前解除合同的，乙方应按照本合同约定支付违约金__________元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施，甲方应承担相应的违约金__________元。

7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除合同，乙方应承担相应的违约金__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.沈阳市医疗用房租赁合同

2.租赁房屋基本情况说明书

3.设施使用说明

4.房屋结构和安全检验报告

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.违约金支付凭证

8.争议解决法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用和维护租赁房屋及附属设施。

4.乙方提前解除合同未经甲方同意。

5.乙方未按约定时间支付租金或押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方房屋并有权使用房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定时应支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏或故障。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权按违约金条款要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方需要提前解除合同。

解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，双方协商解除合同事宜，并根据违约金条款支付违约金。