剧院租赁合同模板.docx

剧院租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的剧院，位于__________，剧院设施包括但不限于舞台、观众席、化妆间、排练厅等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供剧院使用权，并确保剧院设施正常运行。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁剧院用于举办各类演出活动，包括但不限于戏剧、音乐会、舞蹈等。

4.2乙方应在租赁期内遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害剧院设施，确保剧院的安全和正常使用。

4.3乙方不得将剧院转租给第三方，如乙方需邀请第三方使用剧院，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第五条维修及保养

5.1甲方负责剧院的日常维修和保养，确保剧院设施的正常运行。

5.2乙方合理使用剧院设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。

5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将剧院恢复至租赁起始状态，如有损坏需照价赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内购买剧院财产保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2乙方应在签订本合同时提供保险单副本给甲方留存。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_____________

乙方代表（签名）：_____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.剧院所有权证明文件

2.乙方演出活动计划书

3.保险单副本

4.剧院设施现状检查报告

5.剧院维修保养记录

6.租金支付证明文件

7.租赁用途变更申请表

8.第三方使用申请表

9.违约金计算公式说明

10.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定维修保养剧院设施，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未能确保剧院设施正常运行，影响乙方演出活动。

3.乙方未按照约定用途使用剧院，或未经甲方同意转租给第三方。

4.乙方逾期支付租金，或未按照约定期限支付租金。

5.乙方未购买剧院财产保险，或未将甲方列为第一受益人。

6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有剧院所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁剧院并按照约定用途使用的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁起始和结束时间。

4.租金：指承租方支付给出租方的剧院使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金额。

7.租赁用途：指承租方租赁剧院的目的和范围。

8.维修保养：指对剧院设施进行定期检查、养护、维修等工作。

9.保险：指为