教育园区租赁中介服务.docx

教育园区租赁中介服务

合同编号：__________

甲方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

丙方（中介方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟租赁乙方拥有的教育园区，丙方作为中介方，为甲乙双方提供租赁中介服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.2租赁物的面积为：__________平方米。

1.3租赁物现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，双方协商续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方每三个月支付一次租金，每次支付租金为￥____元。

3.3甲方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付给乙方。

第四条租赁物的使用

4.1甲方租赁租赁物仅限于教育用途，不得擅自改变租赁物用途。

4.2甲方应合理使用租赁物，并按照乙方提供的设施和技术要求进行使用。

4.3甲方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。

5.2因甲方使用不当导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。

第六条保险

6.1甲方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件提交给乙方。

6.2保险费用由甲方承担。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付给乙方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的____%。

7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付给甲方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的____%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

丙方（中介方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物现状说明

2.教育园区所有权证明

3.甲方教育用途证明

4.保险单据

5.乙方维修责任证明

6.甲方支付租金证明

7.租赁合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付租金，认定为违约行为。

2.甲方未按约定使用租赁物，认定为违约行为。

3.甲方提前解除合同，认定为违约行为。

4.乙方未按约定提供租赁物，认定为违约行为。

5.乙方提前解除合同，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指乙方拥有的教育园区。

2.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用。

3.租赁期限：指合同规定的甲方租赁租赁物的期限。

4.违约金：指因违约行为产生的赔偿金额。

5.保险：指甲方为租赁物办理的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付租金。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定使用租赁物。

解决办法：乙方应及时制止甲方的违约行为，并要求甲方恢复租赁物原状或支付相应的赔偿。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：乙方应要求甲方支付提前解除合同的违约金，并根据实际情况办理合同解除手续。

4.问题：乙方未按约定提供租赁物。

解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：甲方应要求乙方支付提前解除合同的违约金，并根据实际情况办理合同解除手续。

五、所有应用场景：

1.甲方为教育机构，需要租赁教育园区开展教育活动。

2.乙方为教育园区的所有权人，愿意将园区出租给甲方。

3.丙方为中介机构，为甲方和乙方提供租赁中介服务。