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幼儿园租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁标的及内容

1.1甲方出租的幼儿园位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方承租甲方幼儿园，用于开设幼儿园教育机构，提供给儿童学习、生活及相关活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将应支付的租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。

4.2乙方承担租赁期间因使用、管理幼儿园所产生的全部费用。

4.3甲方承担租赁期间房产税、土地使用税等税费。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

5.2一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用幼儿园，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

6.3一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.幼儿园租赁合同文本

2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件

3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件

4.双方授权代表身份证明复印件

5.幼儿园房产证复印件

6.水、电、物业管理等费用收费标准及结算方式

7.租赁合同解除或变更协议

8.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用幼儿园，包括但不限于：

未按照约定提供幼儿园场地及相关设施

未确保幼儿园场地及相关设施符合国家安全标准

未按照约定时间交付幼儿园场地及相关设施

2.乙方未按约定时间支付租金，包括但不限于：

逾期支付租金

未支付租金

3.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，包括但不限于：

未按照约定用途使用幼儿园场地

未按照约定维护幼儿园场地及相关设施

未按照约定处理争议

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有幼儿园场地及相关设施，并将其租赁给乙方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方幼儿园场地及相关设施，用于开设幼儿园教育机构的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的幼儿园场地及相关设施使用费用。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付幼儿园场地及相关设施。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付场地及相关设施；如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方尽快支付租金；如乙方逾期未付，甲方有权依法追讨租金及滞纳金。

3.问题：租赁期内，甲方未经乙方同意擅自变更合同内容。

解决办法：乙方有权拒绝甲方的变更要求；如甲方坚持变更，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：租赁期内，乙方未按照约定用途使用幼儿园场地。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有幼儿园场