体育馆附近公寓租赁合同.docx

体育馆附近公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.4乙方承租甲方上述房屋，租赁用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间、数量交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方拥有房屋的权属证明文件

2.房屋的详细设施清单

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋钥匙交接记录

6.房屋维修记录

7.任何与合同修改相关的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能按时交付房屋

提供的房屋与合同描述不符

未经乙方同意擅自进入租赁房屋

2.乙方违约：

未能按时支付租金

未合理使用房屋及附属设施导致损坏

提前解除合同未书面通知或未经甲方同意

3.违约行为的认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿金和违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为了确保租赁期间对房屋及附属设施妥善使用而预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

乙方应与甲方协商具体交付时间，必要时可要求赔偿。

2.乙方延迟支付租金：

甲方应催促乙方尽快支付，迟延支付的，可要求违约金。

3.房屋损坏：

乙方应及时通知甲方并承担维修责任，严重损坏可能影响居住安全的，乙方应搬离。

4.需要修改合同：

甲乙双方应协商一致后签订书面修改协议。

5.房屋设施出现问题：

甲方应及时维修，影响乙方使用的，应减免相应租金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租位于体育馆附近的公寓。

2.个人或企业承租位于体育馆附近的公寓作为居住使用。

3.租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

4.租赁双方希望通过签订正式合同来