度假区租赁合同.docx

度假区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有度假区的所有权和使用权，乙方希望租赁甲方度假区的部分或全部区域，用于经营、管理及提供相关服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁范围和面积

1.2乙方租赁的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期间应按照甲方的要求，合法经营，确保度假区内的经营活动符合相关法律法规及甲方要求。

4.2乙方不得在租赁物内进行违法、违规及损害甲方利益的活动。

第五条维护和维修

5.1乙方应负责租赁物内的设施、设备及装饰的维护和维修，确保其正常使用。

5.2甲方应负责租赁物建筑结构及公共区域的维护和维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__________个月内，向甲方指定的保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、责任等。

6.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明文件。

8.2遭受不可抗力影响的一方可根据情况部分或全部免除违约责任。

第九条解除合同

（1）甲方应退还乙方已支付的租金扣除已使用期间的租金后的剩余金额；

（2）乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并承担因此产生的相关费用。

9.2甲乙双方因违反本合同约定导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物所有权证明文件

4.租赁物使用权证明文件

5.保险公司提供的保险单复印件

6.租赁物设施、设备清单

7.租赁物装饰清单

8.甲方指定的银行账户信息

9.乙方经营范围批准文件

10.乙方租赁申请续约文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间提供租赁物，或提前解除合同的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定经营范围的，视为乙方违约。

4.乙方在租赁物内进行违法、违规及损害甲方利益的活动，视为乙方违约。

5.双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，不视为违约，但应按照本合同第九条处理。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并将其租赁给承租方的甲方。

2.承租方：指租赁甲方提供的租赁物，并按约定进行经营、管理及提供相关服务的乙方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的度假区部分或全部区域。

4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用租赁物。

5.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁和使用租赁物的期限。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同租金总额的一定比例。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动超出约定范围。

解决办法：甲方应及时制止乙方超出经营范围