租赁合同样本商业步行街租赁指南.docx

租赁合同样本商业步行街租赁指南

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将位于商业步行街的店铺租赁给乙方经营，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁店铺及面积

1.2租赁店铺的建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租赁店铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为上一个月的__日。

3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第四条费用承担

4.1乙方应承担租赁店铺的水费、电费、物业管理费等各项费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

4.2乙方应在每月租金中扣除上述费用，如有不足部分，乙方应在下一个支付日补足。

第五条装修及使用

5.1乙方有权对租赁店铺进行装修，但必须符合商业步行街的整体风格和甲方的要求，装修方案须经甲方审批。

5.2乙方应合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应在租赁期满后，将租赁店铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。

7.2不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁店铺所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.租赁店铺平面图

4.装修方案审批文件

5.租金支付证明

6.费用承担明细

7.不可抗力证明

8.争议解决法院授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁店铺，或交付的店铺不符合约定用途。

2.甲方未按约定提供相关设施和服务。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定用途使用租赁店铺，或从事违法经营活动。

5.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租方将物品交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。

4.违约金：违反合同约定所需支付的违约补偿。

5.滞纳金：逾期支付租金所需支付的违约金。

6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺装修纠纷：双方应提前沟通确定装修方案，并严格按照方案执行。如有变更，需双方协商一致。

2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。

3.费用承担纠纷：乙方应按照约定承担相关费用，如有疑问，可向甲方咨询。

4.违约行为纠纷：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

5.争议解决：双方应优先通过友好协商解决争议，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业步行街店铺租赁。

2.零售业、餐饮业等相关行业的店铺租赁。

3.短期租赁与长期租赁。

4.甲方为店铺所有权人，乙方为经营者的租赁关系。

5.涉及租金、费用承担、违约责任等条款的租赁合同。