深圳市家具厂租赁合同.docx

深圳市家具厂租赁合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：深圳市家具厂

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有深圳市家具厂的厂房及配套设施，乙方拟租赁上述厂房进行生产经营活动，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于深圳市家具厂的厂房及配套设施（详见附件一）出租给乙方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁物的使用

3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。

3.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的赔偿金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

7.2违约金的具体数额，按照双方约定或依法予以确定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：深圳市家具厂

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.深圳市家具厂厂房及配套设施清单

2.租赁物保险单副本

3.甲方账户信息

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物，导致损坏

3.乙方未经甲方书面同意转租租赁物

4.乙方提前解除合同，未支付违约金

5.甲方提前解除合同，未支付赔偿金

6.双方其他违反合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指深圳市家具厂，拥有租赁物的所有权并出租给乙方使用。

2.承租方：指与甲方签订合同并使用租赁物的乙方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和结束时间。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施追讨租金。

2.乙方使用租赁物不当：甲方可以要求乙方立即停止不当使用，并承担相应的维修责任。

3.乙方未经同意转租：甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并按照约定支付违约金。

4.提前解除合同：双方应按照合同约定提前通知对方，并支付相应的违约金或赔偿金。

5.其他违约行为：双方可以协商解决，如协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.深圳市家具厂出租厂房及配套设施给乙方使用。

2.乙方按照约定支付租金，合理使用租赁物进行生产经营活动。

3.双方按照本合同约定履行各自权利和义务。

4.双方在履行合同过程中遇到问题时，通过协商或法律途径解决。