2024标准商用房屋租赁合同范本.docVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3一方违约导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施使用说明

3.租金支付银行账户信息

4.租赁期内相关费用明细

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立第三方主体，负责对乙方租赁期间的房屋进行管理与维护，确保房屋及设施的安全、正常使用。

1.2丙方应严格按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常运行。

第二条甲方权益保障

2.1甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3甲方有权监督丙方履行管理职责，确保房屋及设施的正常使用。

2.4甲方在租赁期内享有优先购买权，如乙方拟将租赁房屋转租或转让，须事先通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方和丙方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

3.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条丙方职责及义务

4.1丙方作为第三方主体，负责对房屋进行管理与维护，确保房屋及设施的安全、正常使用。

4.2丙方应严格按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常运行。

4.3丙方应在租赁期内保证房屋及设施的正常维修，如因丙方原因导致房屋及设施损坏，丙方应承担修复费用。

4.4丙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同约定，甲方有权