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楼房拆除施工方案

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江口市云舍保护与整治修缮工程

楼房拆除施工方案

编制单位：中冶勘建筑安装工程有限公司

编制日期：年月日

目录

一、工程概况3

二、施工进度计划7

三、施工部署7

四、安全施工措施8

五、各部位拆除施工方法14

六、施工重点及难点15

七、施工管理措施16

八、施工进度计划17

楼梯间

二、施工进度计划

本工程开工日期为2017年3月11日,竣工日期2017年3月30日，工期为20日历天。

三、施工部署

（一）施工准备

根据现场实际地形地貌，从技术、安全角度出发做出周密的施工方案和工期计划，人员计划，材料运输计划。

机械、劳动力准备

名称

数量

工作范围

进、出场时间

电动三轮车

1辆

3月11日-3月30日

手推双轮车

4辆

3月11日-3月30日

汽油发电机

1台

现场发电

3月14日-3月28日

架子工

6

搭拆设脚手架及防护架

3月12日-3月24日

普工

16

拆除及材料运输

3月11日-3月30日

电工

1

发电机及临时用电

3月11日-3月30日

根据现场实际进度情况，劳动力及时、有序地调配进场。

拆除工程主要工作量

项目名称

单位

数量

混凝土顶板

M3

37

挑沿、挑梁

M3

6.46

现浇钢筋混凝土楼梯

M3

4.64

砖墙体

M3

127.5

混凝土圈梁

M3

11.2

装饰柱栏杆及混凝土压顶

M

9

屋顶挑沿斜瓦部分

M3

1.88

首层地圈梁及砖基础

M3

9.5

基础土方

M3

20.4

首层平台及台阶

M3

7.9

小房砌块墙体

M3

5.2

木结构屋顶及青瓦

M2

20

（二）工程拆除顺序

搭设脚手架及防护→三层顶板拆除→三层墙体拆除→二层顶板拆除→二层墙体拆除→一层顶板拆除→一层墙体拆除→首层地面拆→现场清理、竣工

（三）材料运输

二层及三层室内第一间楼板开凿1000*1000方洞，渣土从上至下清理到一层，用双轮手推车运至转料场，再用人工装车电动三轮车运至甲方指定渣土弃土地点。

四、安全施工措施

（一）脚手架搭设

采用双排钢管落地式脚手架，外立杆距墙1.1米，内立杆距墙300mm，立杆间距1500mm，水平管步距1500mm，横管间距1000mm。搭设高度11.5米,四层楼梯间局部高度12.5。在外墙窗口处做加固点，与外架立杆相连。

内墙脚手架采用活动架子，能满足施工要求。

（二）防护架搭设

西侧紧邻村中巷道，路面施工队正在施工，需做防护棚，长度12米，宽度3米，高度3米，采用双层防护，间距500mm，满铺脚手板，防护架下部用密目网封严。

北侧、东侧、南侧为住户出入通道，需做防护棚，长度32米，宽度3米，高度3米，采用双层防护（间距500mm），满铺脚手板，防护架下部两侧用密目网封严。

拆除作业面的防护：外墙及顶层挑沿拆除作业面脚手架需满铺脚手板，脚手板上再满铺竹胶板，与墙体间封严，不留缝隙。外架的内侧用竹胶板封闭，外架外侧挂密目网，脚手板下挂安全网。为防止渣土落下，此部位防护做两层。

（三）施工用电

因拆除建筑物需用电镐破拆混凝土，配备一台汽油发电机，以满足工程使用。

五、各部位拆除的施工方法

1、顶层外挑檐：防护架搭设完成铺好防护板，挂好安全网，人工操作电镐拆除挑沿混凝土，拆除从一头开始往后退着作业。拆除的落在架子上渣土及时清理至室内楼板上，在分别往下一层清理，至一层。

2、顶板拆除：拆除顶板前用钢管、木方在顶板下部做支撑，间距1500mm。每间顶板拆除时从中间向四边破拆混凝土，最后锯掉钢筋。

3、外墙砌体：因建筑物外为住户原房屋顶及临街道路，拆除时只能向建筑物内掉渣土，人工用大锤向内破拆，掉在外架上的渣土及时清理到建筑物内。

4、楼梯间拆除：随着每层墙体拆除，拆除楼梯，拆除前先用钢管在休息板及梯段中间设置支撑点进行支撑。

六、施工重点及难点

1、外架子防护：架子搭设、安全网支挂按安全操作规程，由专业工人操作，铺板要严密，搭设完后，由专职安全员验收合格后才能进行拆除作业。

2、挑沿混凝土拆除：从一端开始向后退或从两侧向中间退着施工，施工难度就在渣土不能外落，人工及时清理掉落在外架子板上的渣土，并清理至室内楼板上。

3、外墙拆除：施工难度就在渣土不能外落，人工用大锤向内砸，及时清理掉落在外架子板上的渣土，并清理至室内楼板上，造成人工降效30-40%。

4、拆除材料运输：

渣土从作业面清理至一层地面，用人工装双轮手推车运到转料场，然后装三轮电动车运至甲方制定弃土场。施工难度就是巷道狭窄，路面凹凸不平，手推双轮车装料少，运输次数增加，运输费用预计增加30%。转料场至弃土场装卸车只能用人工，预计增