营业性房屋出租合同合集.docx

营业性房屋出租合同(第一篇)

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出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲方将位于***路**号*间门面（m2）承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

一、乙方承租甲方门面前，必需取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流淌人口证等有效证件，并将全部证件的复印件交于甲方。

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳***元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特别状况需要转让门面，必需经甲方同意，甲方每次收取**元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以**元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以**元的罚款后，提高房屋租金的**%，重新签订租赁协议。

四、门面租金为每月***元，乙方必需先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次赐予**元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。

五、乙方必需遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，听从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不听从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特殊严峻的甲方有权终止合同，没收押金。

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施修理费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应留意搞好环境卫生，特殊是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门惩罚，甲方对乙方处以**元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特殊严峻的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥当保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。

九、本协议有效期为**年，即从***年**月**日至***年**月**日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必需无条件听从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

甲方：（签字）

**年**月**日

乙方：（签字）

**年**月**日

营业性房屋出租合同(第二篇)

营业性房屋出租合同

合同编号：[填写编号]

甲方：

姓名/名称：_____

地址：_____

联系电话：_____

乙方：

姓名/名称：_____

地址：_____

联系电话：_____

根据中华人民共和国相关法律规定，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：

一、出租房屋信息

1.房屋地址：_____

2.房屋结构和用途：_____

3.建筑面积：_____

4.租赁用途：_____

二、租赁期限

1.租赁期限起始日期：_____

2.租赁期限结束日期：_____

3.续租条款（如有）：_____

三、租金及支付方式

1.租金金额：_____/月

2.租金支付方式：_____

四、押金及返还

1.押金金额：_____

2.押金支付方式：_____

3.押金返还条件与期限：_____

五、租赁权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）保证被租房屋具备出租条件；

（2）保证房屋的安全、卫生、以及设施的正常使用；

（3）承担维修费用；

（4）不干涉乙方正常经营活动等。

2.乙方权利和义务：

（1）按时支付租金；

（2）使用租赁房屋进行经营活动；

（3）保证房屋设施、用途等不违法；

六、租赁期满

1.期满后协商续租的，应在租赁期满前____（天/月）达成协议；

2.如未续租或乙方未按约定退还房屋，甲方有权解除合同。

七、违约责任

1.任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约，违约方应赔偿守约方的损失；

2.如因一方原因导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同的解释和执行均受中华人民共和国法律的管辖；