太原市培训机构租赁协议.docx

太原市培训机构租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁场地及用途

1.2乙方租赁场地的用途为开展各类培训活动，包括但不限于教育、技能培训等。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为租赁期限内的每季度第一个月的前一日。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用场地，并妥善保管甲方提供的设施设备。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担维修费用。

4.2乙方不得将场地转租给第三方，不得在场地内进行违法活动。

4.3甲方负责对场地及设施进行定期检查和维护，确保场地及设施的正常使用。

五、保险及安全

5.1乙方应自行办理场地的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。

5.2乙方应确保在使用场地期间，遵守相关法律法规，确保场地安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因乙方原因造成场地损失或第三方索赔的，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本协议。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方支付因此造成的损失。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：场地情况说明

（在此处附上场地的具体地址、面积、设施等详细信息）

附件二：租赁场地示意图

（在此处附上租赁场地的平面示意图）

一、附件列表：

1.场地情况说明

2.租赁场地示意图

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地或设施的，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。

3.乙方将场地转租给第三方，或在场地内进行违法活动，视为违约。

4.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供场地及设施供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方场地及设施的乙方。

3.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间长度。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供场地或设施：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及损失。

3.乙方将场地转租给第三方，或在场地内进行违法活动：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及损失。

4.任何一方违反本协议的约定：守约方有权要求违约方支付违约金，并可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为拥有培训场地及相关设施的机构，乙方为需要租赁场地进行培训的机构。

2.适用于各类培训活动，包括但不限于教育、技能培训等。

3.适用于短期或长期租赁需求，租赁期限可由双方协商确定。