简单租赁合同租房者的权益保障.docx

简单租赁合同租房者的权益保障

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:________________________

ContactInformation:__________________

乙方（承租方）：

Address:________________________

ContactInformation:__________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，支付方式为__________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或非法使用。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施和设备的损坏，乙方负责维修和更换。

5.3乙方发现房屋及附属设施和设备有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

第六条提前解除合同

6.1乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

6.2甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施和设备清单

（此处附上房屋附属设施和设备清单）

一、附件列表：

1.房屋附属设施和设备清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付租金，或延迟支付租金。

2.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施和设备，导致损坏或故障。

3.乙方未提前一个月通知甲方解除合同。

4.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施和设备，或未及时维修。

5.甲方未提前一个月通知乙方解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，并有权出租该房屋的一方。

2.承租方：指愿意租赁出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照合同约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同，并追究乙方的违约责任。

2.问题：房屋及附属设施和设备损坏或故障。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

3.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

4.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

五、所有应用场景：

1.适用于个人或企业出租自有房屋的场景。

2.适用于租房者寻找合适的房屋进行租赁的场景。

3.适用于租赁双方对房