深圳市书店租赁合同.docx

深圳市书店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租房产基本信息

1.1甲方出租的房产位于深圳市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。

3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每季度末支付下一个季度的租金。乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的房产使用权。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房产符合国家相关法律法规要求，具备居住或商业用途的基本条件。

5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、养护和管理，确保房产及附属设施的正常使用。因甲方原因导致房产及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照合同约定支付租金，有权按照合同约定使用房产。

6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施。因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房产从事非法活动。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2甲方未按约定提供房产或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产权属证明文件

2.乙方营业执照副本

3.租赁合同双方身份证明文件

4.房产平面图

5.房产钥匙交付记录

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.房产交付验收报告

9.合同变更、解除协议

10.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产，包括但不限于房屋面积、结构、设施等与合同不符。

2.甲方未按约定时间交付房产。

3.甲方干涉乙方正常经营活动。

4.甲方无故提高租金。

5.乙方未按约定支付租金。

6.乙方未按约定使用房产及附属设施，包括但不限于擅自改动房屋结构和设施。

7.乙方利用房产从事非法活动。

8.双方未协商一致提前解除合同。

9.乙方未按照合同约定将房产及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.