旅游区酒店式公寓永久租赁合同.docx

旅游区酒店式公寓永久租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有本旅游区酒店式公寓的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的酒店式公寓，并按照约定支付租金、履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁期限

1.2乙方租赁租赁物的期限为永久，自本合同签订之日起计算。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

2.2乙方应按照下列方式支付租金：

（1）在本合同签订之日起______日内，乙方一次性支付首年租金；

（2）后续每年应在合同到期前______日内，乙方支付下一年度租金。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方有权按照约定使用租赁物，但必须遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并按照约定支付相关费用，包括水、电、燃气、物业管理费等。

3.3乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，如发生转租、转让行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保乙方正常使用。

4.2甲方应按照约定提供相关物业服务，保障乙方的合法权益。

4.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁物，不得擅自进入租赁物。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3合同期内，如甲方未按照约定提供租赁物及附属设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为守约方遭受的损失金额的______%，最高不超过人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同附件一《租赁物情况说明》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________日期：______年______月______日

附件一：租赁物情况说明

1.租赁物位于__________，建筑面积为______平方米，共有______间房间。

2.租赁物设施包括：__________、__________、__________等。

3.物业管理费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

4.其他重要事项：__________。

一、附件列表：

1.租赁物情况说明

租赁物位于的具体地址及楼层

建筑面积及房间数量

内部设施列表

物业管理费用明细

其他重要事项备注

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

迟延支付租金的情况

未支付租金的认定标准

2.乙方未合理使用租赁物及附属设施

擅自改变租赁物结构和用途

未按照维护标准使用设施

3.乙方未经甲方同意转租、转让租赁物

转租、转让行为的认定

未经同意的后果及违约金

4.甲方未按约定提供租赁物及附属设施

未提供物业服务的具体情况

未保障乙方正常使用租赁物的行为

5.甲方干涉乙方正常使用租赁物

擅自进入租赁物的行为

未按约定提供物业服务的后果

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权并有权出租的一方。

2.承租方（乙方）：租赁并使用租赁物的一方。

3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：乙方租赁租赁物的期限。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金额。

6.物业管理费：用于管理、