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音乐工作室租房合同

合同编号：__________

音乐工作室租房合同

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条租赁房产

1.1本合同租赁的房产位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

1.2甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房产的正常使用，确保租赁房产的安全、合法、合规。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，租金每______个月支付一次。

3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如乙方需提前解除本合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。

4.2租赁期满或提前解除本合同后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的租赁房产及附属设施的损坏，甲方应负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁房产及附属设施的损坏，乙方应承担维修责任。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方未按本合同约定提供租赁房产，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同后，应按照合同约定履行各自的权利和义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁房产证明文件

2.甲方营业执照副本

3.乙方营业执照副本

4.双方身份证明文件

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.维修费用支付凭证

8.合同解除或变更协议

9.诉讼时效证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供租赁房产，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。

3.甲方未按合同约定履行维修责任，视为违约。

4.乙方未按合同约定使用租赁房产，造成损坏，视为违约。

5.甲乙双方未按合同约定协商解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁房产并有权出租的一方。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方房产并有权使用的一方。

3.租赁房产：指本合同项下的房产，位于______市______区______街道______号。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额。

6.违约金：指一方未履行本合同约定义务，需向守约方支付的赔偿金。

四