租赁合同样本农场租赁.docx

租赁合同样本农场租赁

合同编号：__________

租赁合同

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于__________的农场，占地面积约为__________平方米。

1.2租赁标的的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）租赁期限内，每月租金为人民币__________元整。

（2）租金每__________支付一次，支付日期为租赁期限内每月的__________日。

3.2承租方支付租金的方式为：__________。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将农场及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在__________日内退还承租方押金。

第五条租赁物的使用、维护和管理

5.1承租方应按照约定的用途合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

5.2承租方应妥善保管租赁物，并对其进行必要的维护和管理，确保租赁物的安全、完好。

5.3承租方如对租赁物进行改动、增设他物，应事先征得出租方的同意。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因自然损耗导致的租赁物损坏，出租方负责维修。

6.2租赁期内，因承租方使用不当导致的租赁物损坏，承租方负责维修。

6.3租赁期内，因其他原因导致的租赁物损坏，双方协商确定维修责任。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同变更或解除后，出租方应在__________日内退还承租方剩余租金及押金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.农场所有权证明

2.农场租赁合同草案

3.租赁物清单

4.维修清单

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.合同变更协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能在约定的时间内交付租赁物

未能履行合同约定的维修义务

提前解除合同并未按约定退还押金及剩余租金

2.承租方违约：

未能按约定时间支付租金

未合理使用租赁物，导致损坏

未按照合同约定用途使用租赁物

提前解除合同并未按约定承担违约责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的农场及附属设施。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：

解决方案：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。

2.租金支付问题：

解决方案：承租方按时支付租金，如遇困难可与出租方协商分期支付或调整租金。

3.租赁物损坏维修：

解决方案：承租方负责维修，如属出租方原因造成的损坏，由出租方负责维修。

4.合同变更或解除：