深圳市留学咨询机构租赁合同.docx

深圳市留学咨询机构租赁合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于深圳市的办公场所，乙方需租赁该场所进行留学咨询业务，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及范围

1.2乙方租赁的租赁物面积为：________________平方米。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：留学咨询业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施的损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施的损坏，由乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应支付乙方相当于__个月租金的违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方经营许可证

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.维修费用支付凭证

7.合同变更或解除的书面通知

8.违约金支付凭证

9.损失赔偿计算依据

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金总额。

2.乙方未按约定用途使用租赁物。

3.乙方未经甲方同意，转租或分租租赁物。

4.乙方未按约定维护和保管租赁物，导致损坏。

5.甲方未按约定时间维修租赁物。

6.甲方未按约定退还押金。

7.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方出租的物业或设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付，收取滞纳金，如严重逾期可提前解除合同。

2.乙方未按约定用途使用租赁物

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