快餐店租赁合同.docx

快餐店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactPerson:

TelephoneNumber:

乙方（承租方）：

Address:

ContactPerson:

TelephoneNumber:

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产用于开设快餐店，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.2乙方租赁的房产包括：__________（具体描述房产范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账，乙方应将租金支付至甲方如下账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合乙方开设快餐店的要求，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用。

5.2甲方应负责办理租赁物相关的营业执照、卫生许可证等手续，费用由乙方承担。

5.3甲方应确保租赁物在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。

6.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营，如因乙方原因导致租赁物被政府部门查处，乙方应承担相应责任。

6.3乙方应合理使用租赁物，并按照甲方要求进行维修、保养，确保租赁物完好无损。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1如甲方未能按照本合同约定提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

8.2如乙方未能按照本合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

8.3如一方违反本合同其他条款，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物业所有权证明文件

4.租赁物业现状图片

5.租赁物业相关设施使用证明文件

6.租赁物业周边环境调查报告

7.租赁物业商业可行性分析报告

8.合同双方签字盖章的租赁合同正本

9.押金收据

10.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。

2.甲方未能按照合同约定办理相关手续，导致乙方无法正常经营。

3.甲方提前解除合同或变更合同内容，未经乙方同意。

4.乙方未能按照合同约定支付租金。

5.乙方未能按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏。

6.乙方在租赁期满后未将租赁物及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方出租的物业及附属设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合合同约定。

解决办法：双方协商修改合同内容，或甲