温泉工商所业务用房建设项目投资建议书.doc

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阿尔山市温泉工商所业务用房建设项目

可行性研究报告

呼伦贝尔市固定资产咨询投资公司

目录

TOC\o1-1\h\z\u第一章总论 1

第二章项目建设的必要性及建设规模 8

第三章场址选择 12

第四章建筑工程方案 16

第六章节能措施 30

第七章环境保护 34

第八章劳动安全与消防 37

第九章项目组织管理 40

第十章项目实施进度 41

第十一章工程招标 43

第十二章投资估算与资金筹措 46

第十三章财务评价 49

第十四章社会评价 52

第十五章研究结论与建议 54

阿尔山市温泉工商所业务用房建设项目

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第一章总论

一、项目背景

1、项目名称

阿尔山市温泉工商所

2、项目建设单位

阿尔山市工商行政管理局

3、承办单位概况

阿尔山市工商行政管理局始建于1998年6月，全局共有在编人员49人，实际在岗人员39人。内设9个股室，下设四个工商所。为了整合监管力量，目前明水河工商所与五岔沟工商所实行合署办公。各工商所共有人员21名。

主要职责：

⑴?贯彻执行国家和省局有关工商行政管理的方针、政策、法律、法规和规章；在权限范围内拟订发布工商行政管理的规范性文件。

⑵依法组织管理辖区内工商企业和从事生产经营活动的单位和个人的注册，核定注册名称，审核、批准、颁发有关证照，并实行监督管理。

⑶依法组织管理辖区内个体工商户、个人独资企业、合伙企业、私营有限现任公司的名称核准，审定、批准、颁发有关证照，并实行监督管理。

⑷?依法组织监督市场竞争行为，查处垄断、不正当竞争、走私贩私、传销和变相传销等经济违法违规行为。

⑸?组织监督市场交易行为，监督流通领域商品质量，组织查处假冒伪劣产品、侵犯消费者权益及其他市场交易违法违章行为，保护经营者、消费者的合法权益。

⑹依法监督管理各类消费品市场、生产资料市场；监督管理网络经营行为；参与监督管理金融、证券、劳动力、房地产、技术、信息等生产要素市场和期货市场。

⑺?依法组织监督管理经纪人、经纪机构以及有关中介服务机构。

⑻依法实施合同行政监管，组织监管消费类合同格式条款，查处合同欺诈等违法行为；组织管理动产抵押登记；组织监管拍卖行为。

⑼?依法监督管理广告发布和广告经营活动，查处违法行为。

⑽依法组织查处商标侵权行为，保护注册商标专用权，对商标的使用和印制进行监督管理。

⑾?组织开展工商行政管理执法监督，负责案件核审、听证工作，承担或参与行政复议、应诉和赔偿工作。

⑿?管理和指导直属事业单位工作。指导挂靠在工商行政管理系统的保护消费者权益者权益委员会、个体劳动者协会、私营企业协会的工作。

⒀?负责本辖区内工商系统管理、工资福利待遇、基层建设、教育培训、老干部工作，以及思想政治工作、精神文明建设、行风建设和违法违纪案件的查处工作。

⒁?负责本辖区内工商系统经费预算、资金使用、国有资产和社会保险的管理，以及基本建设和固定资产的管理工作。

⒂?承办上级工商行政管理局和当地党委、政府交办的事项。

4、可行性研究报告编制依据

⑴国家工商行政管理总局关于印发《国家工商行政管理总局关于

进一步加强新形势下基层建设的意见》的(工商人字〔2010〕47号)通知⑵兴安盟国民经济和社会发展“十二五“规划；

⑶阿尔山市城市总体规划

⑷阿尔山市国民经济和社会发展“十二五“规划；

⑸《投资项目可行性研究指南》（电力出版社）；

⑹《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》

⑺建设单位提供的相关资料及基础数据

5、编制范围

根据《投资项目可行性研究指南》中对报告编制深度的规定及建设单位的要求，本报告编制范围如下：

⑴项目建设的必要性及建设规模；

⑵场址选择；

⑶建筑工程方案；

⑷节能及环境保护；

⑸劳动安全与消防；

⑹项目组织管理；

⑺实施进度与工程招标；

⑻投资估算及资金筹措；

⑼财务评价及社会评价等。

二、项目概况

1、拟建地点

项目拟建地点位于阿尔山市阿尔山市温泉街，东临温泉路、西临拟建兴安会馆、北临市工商局、南临市宾馆。

2、建设规模

根据温泉工商所服务工作职能定位和当地的经济发展水平及工商服务事业发展规划等因素，确定项目建设规模。项目拟建工商所业务用房395平方米。

3、主要建设条件

（1）环境条件

项目建设过程中所产生的污染物经处理能做到达标排放，环境条件较好。

（2）交通条件

阿尔山市交通建设随着西部大开发战略实施，基础设施不断加强，铁路、公路、航空综合主体交通