西安学校租赁合同范本.docx

西安学校租赁合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：西安学校

地址：陕西省西安市区街道号

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：教育科技有限公司

地址：陕西省西安市区街道号

联系人：

联系电话：

第一条租赁房产及用途

1.1甲方出租给乙方的房产位于陕西省西安市区街道号，房屋面积为平方米。

1.2乙方租赁甲方房产用于开展教育教学活动，包括但不限于培训、讲座、实践等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房产符合乙方的教育教学需求，具备合法的使用权和处分权。

5.2甲方应保证租赁房产的水、电、暖、网络等设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常教育教学活动，不得擅自进入租赁房产。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁房产所有权证明

2.乙方教育教学资质证明

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋损坏修复费用评估报告

6.合同变更或解除协议

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房产，或提供的房产不符合约定用途。

2.甲方未按约定保证租赁房产的水、电、暖、网络等设施正常运行。

3.甲方擅自干涉乙方的正常教育教学活动，或擅自进入租赁房产。

4.乙方未按约定使用租赁房产，改变房屋结构或用途。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

6.乙方在租赁期间从事违法活动。

7.合同双方未按约定履行合同义务，导致合同解除。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产不符合约定用途：甲方应按约定提供符合要求的房产，如不符合，乙方有权要求甲方改正或解除合同。

2.设施故障：甲方应在接到乙方通知后规定时间内修复设施。如未修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.甲方干涉乙方教育教学活动：甲方应尊重乙方的教育教学自主权，不得干涉。如发生干涉，乙方有权要求甲方停止干涉并承担违约责任。

4.房屋损坏：乙方应合理使用