合同范本房屋租赁合同示范文本.docx

合同范本房屋租赁合同示范文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（物业地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，并遵守相关法律法规及本合同约定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（物业地址），房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋附属设施及设备：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按本合同约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋所有权证复印件

3.乙方的身份证明复印件

4.房屋附属设施设备清单

5.租金支付证明

6.房屋维修记录

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，视为甲方违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应承担维修责任。

4.合同一方未履行合同义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，视为违约。

5.合同一方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用房屋按约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围。

5.违约金：指一方违约时，按合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。

2.问题：房屋设施设备损坏。

解决办法：甲方负责维修正常使用造成的损耗，乙方负责维修使用不当造成的损坏。

3.问题：合同双方对合同条款有争议。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁期满后续约。

4.房屋租赁期间维修责任分配。

5.房屋租赁期间租金支付管理。

6.房屋租赁合同违约行为处理。