东营市房屋租赁合同呼叫中心租赁.docx

东营市房屋租赁合同呼叫中心租赁

合同编号：__________

东营市房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的安全、消防、卫生等各项规定，确保房屋及设施设备的安全运行。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条房屋使用、维修及损坏赔偿

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.3租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第五条房屋交付及退还

5.1甲方应在租赁期满后的__________个工作日内将房屋及附属设施交还给乙方，并办理退还手续。

5.2乙方应在租赁期满后__________个工作日内搬离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方逾期不搬离，甲方有权按每日__________元向乙方收取滞留费。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.设施设备使用说明

5.租赁房屋现状照片

6.租赁房屋维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指租赁合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及附属设施交还给乙方。

2.乙方未按约定时间支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期届满，乙方未能支付应付租金。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施：指乙方违反合同约定，未合理使用房屋及附属设施，导致设施设备损坏或房屋损失。

4.乙方从事违法犯罪活动：指乙方在租赁房屋内从事违反我国法律法规的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，依法将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：指乙方按照租赁合同约定，支付给甲方的房屋使用费。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。

2.乙方未按约定时间支付租金：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施：

解决办法：甲方有权要求乙方按市价赔偿损坏的设施设备，并要求乙方改正错误。

4.乙方从事违法犯罪活动：

解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，同时向公安机关报案。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁办公场