物业费催收律师函.docVIP

PAGE4

PAGE1

广东XXX（武汉）律师事务所

关于缴纳物业费的律师函

——（20XX）鄂XXX律函樾字第XXXX号

尊敬的XXX业主：

广东XXX（武汉）律师事务所依法接受深圳市XXX物业服务有限公司武汉分公司委托，指派XXX律师为代理人，就您拖欠物业费相关事宜，郑重函告阁下：

一、本所承办律师审查了委托人提供的相关材料，认为存在以下几个基本事实：

1．阁下为XXX一期T18栋XXXXXXXXXXXXXXXX业主。

2．阁下拖欠20XX年2月1日至20XX年6月30日的物业费共计人民币XXX元至今未缴。

二、基于上述事实，现本律师代表委托方郑重知会阁下：

收到本律师函后务必在20XX年8月12日前履行支付义务。

三、本律师之意见:

阁下延迟支付物业费的行为属典型的违约行为，该行为违反了《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，损害了委托人的合法权益。如阁下未在知会的期限内履行支付义务，则本律师职责所在，将不得不诉至武昌区人民法院采取财产保全、诉讼及强制执行等一切合法途径维护委托人之权益。届时，依据您与委托人签订的《物业服务费收缴协议》第四条及第五条之约定，阁下除需承担本次催缴的物业费，还需承担相应的逾期违约金（逾期每日按照应付金额的千分之五支付违约金）及委托人发放律师函费用、立案费、保全费、律师费及强制执行等费用。该费用远高于阁下拖欠的物业费。

望阁下恪守契约精神，以免不必要的经济损失、声誉损失及诉累。

以上，请阁下慎思之。

特此函告

顺祝福安！

声明：

本《律师函》共二页，以特快专递方式送达。

本律师联系方式：

地址：武汉市XXXXXXXXXXXXXXXXX号XX国际金融城XXXXXXXXX室

邮编：12345

办公电话：12345

手机：12345

广东XXX（武汉）律师事务所

律师：

二OXX年八月二日