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嘉泰智通（北京）物业管理服务有限公司

目录

TOC\o第一章公司概况 1

第一节公司简介 1

第二节公司企业文化 2

第二章企业资质文件 3

第一节营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证 3

第二节建筑物日常清洁养护施工甲级证书 4

第三节建筑物外立面清洁养护施工甲级证书 5

第四节ISO9001认证 6

第三章开荒保洁方案及报价 7

第一节开荒准备 7

第二节开荒实施方案 8

第三节开荒保洁流程 8

第四节清洁标准 9

第五节开荒清洁位置 10

第六节开荒服务报价 10

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第二节建筑物日常清洁养护施工甲级证书

建筑物外立面清洁养护施工甲级证书

第四节ISO9001认证

第三章开荒保洁方案及报价

第一节开荒准备

1、工具：洗地机、吸尘吸水机、吹干机、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃抹水器、抹布、墩布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、拉丝棉、钢丝球、毛刷、刀片、开刀等。

2、清洁剂：玻璃清洁剂、地面清洁剂、128去胶剂、中性全能清洁剂、卫生间清洁剂、洗涤灵、五洁粉、不锈钢光亮剂等。

3、人员：根据该项目实际，结合我公司实际能力，每天预计人左右，内天完工，共计人。

第二节开荒实施方案

1、清洁的顺序：由上至下，由内至外的顺序进行清洁；

2、擦拭顶板、灯具、风口；

3、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、地板、地面、局部大理石地面等；

4、卫生间：清洁顶棚、灯具、墙面、开关盒、洗手盆、镜子、坐便器、地面和门等；

5、擦拭门、门框及拉手；

6、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁；

7、地下一层车库清洁；

第三节开荒保洁流程

首先清理现场留下的装修垃圾；

由上到下全面吸尘；

擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用毛巾擦拭干净。

卫生间：坚持由上而下的原则，首先要确认卫生间顶棚的材质，是PVC板或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。

大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、空调口、排风口等。

门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。

地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、还是地毯的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。

踢角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。如果是木制的注意不要留下划痕。

第四节清洁标准

（达到优良）具体如下：

风口：无污迹、无尘；

灯具：无污迹、无尘、洁净；

顶板：无污迹、无尘、洁净、无水痕；

墙面：无污迹、无尘、无胶；

开关：无污迹、无尘、洁净；

玻璃：无污迹、无尘、无胶、无水痕、明亮；

玻璃窗框（台）：无污迹、无尘、无胶、无杂物；

瓷砖及大理石墙面：无污迹、无尘、洁净；

地面：无污迹、无尘、洁净；

镜子：光亮、无手印；

小便池：无水痕、无污迹、无异味；

坐便器：无水痕、无污迹、无异味；

步行梯不锈钢护栏：无污迹、无尘、明亮；

石材及地砖地面、踢脚线：无胶、无尘、无污迹、无杂物；

门（门框）：无污迹、无尘、无胶；

地面：无污迹、无尘、洁净、无杂物、光亮；

第五节开