生态园租赁合同模板.docx

生态园租赁合同模板

合同编号：__________

生态园租赁合同

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁物

1.2租赁物的范围包括：__________（具体列举租赁物的范围，如建筑物、场地、设备等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维护和管理

4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行使用，确保租赁物的安全。

4.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。

4.4乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

4.5乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

5.3租赁期内，因甲方维修租赁物导致的乙方损失，甲方应给予乙方相应的赔偿。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。

7.3甲方未按照约定提供租赁物或不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.生态园所有权证明文件

4.租赁物范围详细清单

5.租赁物现状评估报告

6.甲方银行账户信息

7.租赁合同解除协议

8.租赁物维修记录

9.违约金计算公式说明

10.法律法规相关条款复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付租赁物

交付的租赁物不符合合同约定

提前解除合同未通知乙方或未支付赔偿

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途

未妥善保管租赁物，导致损坏

未遵守国家法律法规，在租赁物内进行违法活动

提前解除合同未通知甲方或未支付赔偿

3.违约行为认定：

根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织

2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限

6.违约金：指违约方未履行合同义务应支付给守约方的金钱赔偿

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的额外费用

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约