2024年购房贷款借款合同.docVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购房贷款事项达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方申请购房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。

第二条贷款期限

2.1本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方应在贷款期限届满之日起____个工作日内，将贷款本息一次性还清。

第三条贷款利率

3.1本贷款合同的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方可协商修改。

3.2甲方未按时支付贷款本息的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为年利率____%。

第四条还款方式

4.1本贷款合同的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1）。

4.2甲方应按约定的还款方式和还款金额，每月____日前将贷款本息支付给乙方。

第五条担保事项

5.1本贷款合同的担保方式为甲方提供的____（抵/质/保）押。

5.2甲方应保证抵质押物的价值不低于贷款金额，并办理相应的抵质押登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按时还款的，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于诉讼方式。

第七条争议解决

本贷款合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1本贷款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本贷款合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第九条其他约定

9.1本贷款合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.甲方身份证复印件

2.房产买卖合同复印件

3.抵质押物清单及抵质押登记证明复印件

4.贷款申请表及审批文件复印件

5.其他与本贷款合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第三方主体（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购房贷款事项达成如下协议：

第一条第三方担保人的权益和义务

1.1第三方主体作为担保人，为甲方申请购房贷款提供担保。

1.2第三方主体应保证甲方的贷款用途符合合同约定，并监督甲方按期还款。

1.3第三方主体在甲方未按时还款的情况下，有权代为清偿贷款本息，并要求甲方支付违约金。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权按照合同约定使用贷款购买房产。

2.2甲方在按时还款的前提下，有权享受贷款利率优惠和相关优惠政策。

2.3甲方在第三方主体未履行担保义务的情况下，有权要求乙方提前还款，并要求乙方支付违约金。

第三条乙方权益和义务

3.1乙方应按照合同约定向甲方提供购房贷款，并按时发放贷款。

3.2乙方应监督甲方按期还款，并在甲方未按时还款的情况下，有权采取催收措施。

3.3乙方应保证贷款利率的合理性，不得擅自调整贷款利率。

第四条违约责任及限制条款

4.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

4.2甲方未按时还款的，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于诉讼方式。

4.3第三方主体未履行担保义务的，甲方有权要求第三方主体代为清偿贷款本息，并要求第三方主体支付违约金。

4.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得将贷款转让给其他金融机构。

第五条争议解决

本贷款合同项下发生的争议，甲乙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1本贷款合同自甲乙三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本贷款合同的变更或解除，应经甲乙三方协商一致，并签订书面协议。

第七条其他约定

7.1本贷款合同未尽事宜，甲乙三方可另行协商补充。

7.2本贷款合同一式三份，甲乙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人