出版社租赁示范合同.docx

出版社租赁示范合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的图书出版权及与图书相关的资产租赁给乙方使用，乙方按照约定向甲方支付租金等事项，达成如下协议：

第一条租赁资产

1.2租赁资产的具体范围包括但不限于：已出版图书、未出版手稿、插图、照片、排版文件、印刷设备等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

（1）租赁资产的使用费为人民币____元/年。

（2）租赁期满后，如乙方续租，租金标准按甲方新的报价执行。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每半年支付一次，每次支付租金为人民币____元。

（2）每半年支付租金的截止日期为该半年的一天。

3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__%支付滞纳金。

第四条租赁资产的使用

4.1乙方应合理使用租赁资产，并妥善保管，防止丢失、损坏。如因乙方使用不当导致资产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方在租赁期间不得将租赁资产转让、转租、抵押或用于其他用途。

4.3乙方在租赁期间享有对租赁资产的使用权，但所有权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得处置租赁资产。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3租赁期满后，本合同自动解除。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

6.3甲方未按约定提供租赁资产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁资产清单

2.甲方出版图书目录

3.乙方销售报告

4.租金支付凭证

5.租赁资产使用记录

6.合同履行情况报告

7.违约情况说明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付截止日期后，乙方仍未支付租金的行为。

2.乙方未合理使用租赁资产：指乙方未按照合同约定或影响租赁资产的正常使用和维护的行为。

3.乙方未按约定处理租赁资产：指未经甲方书面同意，乙方转让、转租、抵押或用于其他用途的行为。

4.甲方未按约定提供租赁资产：指合同约定的租赁资产未按约定时间、数量或质量提供给乙方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁资产并将其租赁给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的当事人。

3.租赁资产：指出租方拥有的图书出版权及与图书相关的资产。

4.租金：指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指合同约定的租赁资产使用的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.乙方未合理使用租赁资产：及时与乙方沟通，要求其改正；如乙方未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定处理租赁资产：及时与乙方沟通，要求其停止违约行为；如乙方不停止，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.甲方未按约定提供租赁资产：与甲方沟通，要求其履行合同约定；如甲方不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.出版社将图书出版权及与图书相关的资产租赁给书店、图书馆等机构。

2.出版社将租赁资产租赁给其他出版社或个人使用。

3.出版社与作者签订图书出版合同，将图书出版权及与图书相关的资产租赁给作者使用。

4.出版社与其他企业合作，将图书出版