健康科技环保楼租赁协议.docx

健康科技环保楼租赁协议

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于____________________，总面积为____________________平方米。

1.2租赁物的用途为____________________。

1.3租赁物的现状为____________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前______个月内向出租方提出书面续租申请。双方可就续租事宜重新签订租赁合同，并约定相应的租金和条款。

第三条租金及支付方式

（1）租金为人民币____________________元/平方米/月；

（2）租金支付周期为______个月；

（3）租金支付方式为____________________。

3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租赁期内，如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况调整租金，但应提前______个月通知承租方。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

4.3承租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全和正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。

第五条出租方的权利和义务

5.1出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2出租方应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。

5.3出租方应提供租赁物所需的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等。

第六条承租方的权利和义务

6.1承租方有权按照约定使用租赁物，并享受物业管理服务。

6.2承租方应按期支付租金，履行本协议约定的其他义务。

6.3承租方在租赁期内如遇经营困难，应及时与出租方沟通，寻求解决方案。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如出租方未按约定提供租赁物或严重影响承租方正常使用，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。

7.3如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.租赁物现状评估报告

3.租赁物用途审批文件

4.租金支付凭证

5.物业管理服务合同

6.租赁物维修和保养记录

7.租赁物结构和安全检测报告

8.法律法规相关文件

9.双方的公司注册证明文件

10.双方法定代表人身份证明文件

11.授权委托书（如有）

12.续租申请审批文件

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁物或严重影响承租方正常使用。

2.出租方未保证租赁物的权属清晰，存在权利瑕疵。

3.出租方未按约定负责租赁物的重大维修和保养。

4.出租方未提供租赁物所需的物业管理服务。

5.承租方未按约定支付租金。

6.承租方未合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。

7.承租方在租赁期内进行违法活动。

8.双方未履行友好协商解决纠纷的义务。

9.双方未按约定向对方提供必要的文件和信息。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使