实用土地转让合同协议书.docVIP

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?第一篇范文:合同编号:[填写合同编号]

合同签订日期:[填写合同签订日期]

甲方(转让方):[填写甲方全称]

乙方(受让方):[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方的事宜,达成如下协议:

一、土地情况

1.1地块位置:[填写地块位置]

1.2土地面积:[填写土地面积,单位:平方米]

1.3土地用途:[填写土地规划用途]

1.4土地使用权性质:[填写土地使用权性质,如国有建设用地、集体建设用地等]

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认,乙方应支付甲方土地转让价款共计人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整)。

2.2乙方支付土地转让价款的方式如下:

(1)乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付土地转让价款的[填写比例]%;

(2)乙方应于[填写日期]日前,向甲方支付剩余的土地转让价款。

三、土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内,将土地使用权证等相关权属证明文件交给乙方。

3.2乙方应自取得土地使用权证之日起[填写天数]日内,办理土地过户手续。

3.3过户过程中产生的费用由乙方承担。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权解除本合同。

4.3如乙方未按约定支付土地转让价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期[填写期限,如5年]。

甲方(转让方):[填写甲方全称]

乙方(受让方):[填写乙方全称]

签订日期:[填写合同签订日期]

附件:

1.土地使用权证等相关权属证明文件

2.土地规划用途等相关批准文件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:[填写合同编号]

合同签订日期:[填写合同签订日期]

甲方(转让方):[填写甲方全称]

乙方(受让方):[填写乙方全称]

第三方(质权人):[填写第三方全称]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方,并引入第三方作为质权人,以保障甲方权益的实现。双方达成如下协议:

一、土地情况

1.1地块位置:[填写地块位置]

1.2土地面积:[填写土地面积,单位:平方米]

1.3土地用途:[填写土地规划用途]

1.4土地使用权性质:[填写土地使用权性质,如国有建设用地、集体建设用地等]

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认,乙方应支付甲方土地转让价款共计人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整)。

2.2乙方支付土地转让价款的方式如下:

(1)乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付土地转让价款的[填写比例]%;

(2)乙方应于[填写日期]日前,向甲方支付剩余的土地转让价款。

三、第三方主体权益及义务

3.1第三方作为质权人,对甲方的土地使用权享有质权。第三方应在乙方未按约定支付土地转让价款的情况下,有权依法优先受偿。

3.2第三方应保证在合同约定的期限内,确保甲方权益的实现,如因第三方原因导致甲方权益受损,第三方应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方应在合同约定的期限内,协助甲方和乙方办理土地过户手续。

四、甲方的权益保障及优先权

4.1甲方在本合同签订之日起[填写天数]日内,向第三方支付质权费用人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整)。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限支付土地转让价款。

4.3甲方在乙方未按约定支付土地转让价款的情况下,有权要求第三方依法优先受偿。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付土地转让价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。

5.2乙方未按约定用途使用土地的,甲方有权要求乙方改正,并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期[填写期限,如5年]。

甲方(转让方):[填写甲方全称]

乙方(受让方):[填写乙

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