- 1、本文档共45页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
Yphh2281988
《矿业权评估指南》(2006修订)
――矿业权评估收益途径评估方法和参数
目录
第一章收益途径评估方法1
第一节现金流量法1
第二节收益法5
第三节收益权益法8
第四节现金流量风险系数调整法11
第五节约当投资-现金流量法14
第二章收益途径评估方法的参数及选取16
第一节资源储量和可采储量16
第二节生产能力与服务年限20
第三节产品技术方案与采选(冶)技术指标25
第四节销售收入27
第五节投资29
第六节成本费用35
第七节税金及附加41
第八节折现率与折现系数43
第九节采矿权权益系数44
评估基准日选取45
矿业权评估收益途径评估方法和参数
矿业权(探矿权和采矿权,下同)评估收益途径评估方法是指通过估算被评估矿业权所包
括的矿产资源储量在未来开发预期收益的现值来确定被评估矿业权价值的一类评估方法。收
益途径是被较广泛采用的矿业权价值评估途径,易于为买卖双方所接受。该途径评估方法是
基于人们根据对矿业权价值的认识,通过将地质的、采矿的、选矿的和经济的等知识、经验
和实践的综合运用,对矿业权价值做出评价和估算。因此,合理地确定技术、经济等评估参
数,是该途径评估方法应用的关键。
采用收益途径进行矿业权评估时,需要具备的前提条件和遵循的假设条件:
一、前提条件
1.评估对象未来的预期收益可以预测并可以用货币衡量;
2.获得评估对象未来预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量。
3.评估对象预期获利年限可以预测。
二、假设条件
1.产销均衡原则,即生产的产品当期全部实现销售;
2.评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上,即矿业权评估时的市场环境、价格
水平、矿山勘查和开发利用技术水平等以评估基准日的市场水平和设定的生产力为基点。
设定的生产力水平(以下相同)与评估目的相关,对于以收取矿业权价款为目的的出让评
估以及以公平交易为目的的转让评估指社会平均生产力水平;对某些评估目的,如矿业权抵
押贷款、上市或一般卖方的出价决策咨询,可以指矿业权人真实、实际的生产力水平。
本部分共包括两章,分别介绍收益途径的矿业权评估方法和各种方法涉及的技术、经济
参数。
第一章收益途径评估方法
第一节现金流量法
现金流量法是任何目的下收益途径矿业权价值评估的首选评估方法。
一、方法原理及特点
(一)方法原理和思想基础
现金流量法是折现现金流量法的简称,即DCF(DiscountedCashFlow)法,其基本原
理是,将矿业权所指向的矿产资源勘查、开发作为一个现金流量工程系统,从工程系统角度
看,凡是工程系统对外流入、流出的货币称为现金流量,同一时段(年期)现金流入量与现金
流出量的差额称为净现金流量(NetCashFlow),工程系统的净现金流量现值之和,即为矿业
权评估价值。
计算净现金流量现值所用的折现率中包含了社会平均投资收益率,以此折现率计算的工
程净现金流量现值即为工程超出社会投资回报水平的“超额收益”也即矿业权评估价值。
这种方法的思想基础是:
1.矿业权价值由其在未来给投资者所带来的收益决定;
2.无论谁占有该项矿业权资产,都能获得一定的期望净现金流量;
3.在矿业权交易中,无论是卖者或买者,所获得或支付的货币量都不会超过该工程的
期望净现金流量,矿业权交易价值是工程的期望净现金流量中的一部分,即超出社会投资回
报水平的“超额收益”;
4.为公平交易所做的未来收益预测应以社会平均生产力水平为基本尺度;
5.折现率由无风险报酬率、风险报酬率、通货膨胀率构成,其中的无风险报酬率和风
险报酬率中含有社会平均投资收益率。同时对矿业权出让评估,折现率也是政府部门宏观调
控矿业权出让市场的手段之一。
(二)方法特点
现金流量法主要特点是:现金流量只计算系统对
您可能关注的文档
- 关于在贯彻执行GA和GA两个标准过程中一些重点问题的处理.pdf
- 部编人教版小学一年级上册语文期末试卷(共10套).pdf
- 基本共射极放大电路电路分析.pdf
- 人力资源问卷调查报告书.pdf
- 强化风险管理保证护理安全[修改版].pdf
- 2013年信息技术基础模拟题及答案2013年信息技术基础模拟题及答案.pdf
- G400索贝产品资料-MHQ可视化系统_用户手册_.pdf
- 滨湖新区城市综合体项目申报报告.pdf
- 儿童玩具厂产品展销会计划书样本.pdf
- 计算机网络基础教学教案.pdf
- 2024年江西省寻乌县九上数学开学复习检测模拟试题【含答案】.doc
- 2024年江西省省宜春市袁州区数学九上开学学业水平测试模拟试题【含答案】.doc
- 《GB/T 44275.2-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第2部分:术语》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 44275.2-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第2部分:术语.pdf
- GB/T 44285.1-2024卡及身份识别安全设备 通过移动设备进行身份管理的构件 第1部分:移动电子身份系统的通用系统架构.pdf
- 《GB/T 44285.1-2024卡及身份识别安全设备 通过移动设备进行身份管理的构件 第1部分:移动电子身份系统的通用系统架构》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 44285.1-2024卡及身份识别安全设备 通过移动设备进行身份管理的构件 第1部分:移动电子身份系统的通用系统架构.pdf
- GB/T 44275.11-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第11部分:术语制定指南.pdf
- 中国国家标准 GB/T 44275.11-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第11部分:术语制定指南.pdf
- 《GB/T 44275.11-2024工业自动化系统与集成 开放技术字典及其在主数据中的应用 第11部分:术语制定指南》.pdf
文档评论(0)