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东莞房屋租赁合同协议书

合同编号：__________

房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广东省东莞市__________街道__________路__________号，楼栋号__________，房号__________。

1.2甲方出租房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方出租房屋设施设备：家具清单详见附件一，设施设备清单详见附件二。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__________元收取乙方占用房屋期间的违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地填写相关信息，如一方提供虚假信息，导致合同无效的，有过错的一方应承担相应的法律责任。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：家具清单

附件二：设施设备清单

一、附件列表：

1.家具清单

2.设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同，未提前一个月通知乙方。

2.乙方提前解除合同，未提前一个月通知甲方。

3.乙方未按合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

4.乙方未按合同约定遵守国家法律法规，利用出租房屋从事违法活动。

5.甲方未按合同约定维修出租房屋及附属设施。

6.甲方干涉乙方正常生活和工作。

7.甲方随意提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按合同约定维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内维修房屋及附属设施，如甲方逾期不维修，乙方可以自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。

2.问题：乙方未按合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

解决办法：甲方有权要求乙方承担维修费用。

3.问题：甲方提前