租赁托管合同权威模板.docx

租赁托管合同权威模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1房屋位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积等详见附件一。

1.2房屋的权属证明文件编号为__________，甲方对房屋拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条乙方义务

4.1乙方按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害相邻权益。

4.4乙方在租赁期间应按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对房屋的出租权，并确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合消防安全要求。

5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

5.4租赁期满后，甲方应按照约定将房屋及附属设施完好地交付给乙方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

6.3甲方未按约定提供房屋或不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋权属证明文件

附件二：房屋照片

一、附件列表：

1.房屋权属证明文件

2.房屋照片

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同约定的期限内支付租金。

2.乙方逾期迁离房屋：指乙方未在合同约定的期限内迁离房屋。

3.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁用途：指甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合租赁用途。

三、法律名词及解释：

1.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取甲方谅解和宽限。

2.乙方逾期迁离房屋：乙方应按照合同约定迁离房屋，如遇特殊情况无法按时迁离，应及时与甲方沟通，争取甲方谅解和宽限。

3.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁用途：甲方应按照合同约定提供房屋，如未按约定提供或房屋不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有房屋出租权，并愿意将其出租给乙方使用的情形。

2.适用于乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金及承担相关义务的情形。

3.适用于甲乙双方在租赁期间内，对房屋的使用、维护、费用等有明确约定的情形。

4.适用于租赁期满后，乙方需继续租赁或迁离房屋的情形。