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大连市文化传播公司租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):大连市文化传播公司
地址:大连市中山区街道号
联系电话:X
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁设施及用途
1.1甲方出租的文化传播设施包括:
(1)演播室一间,面积为平方米;
(2)音响设备一套,包括个音箱、个话筒等;
(3)灯光设备一套,包括盏舞台灯光、盏背景灯光等;
(4)舞台设备一套,包括平方米的舞台面积、个舞台特效等;
(5)其他设施:。
1.2乙方租赁甲方文化传播设施的用途为:
(1)举办各类文化活动、演出、比赛等;
(2)进行文化传播、艺术培训等;
(3)其他合法用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2租金支付方式为每季度支付一次,每次支付租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.3乙方应在每季度的第一天前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
第四条租赁物的交付及使用
4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。
4.2乙方应合理使用租赁物,并妥善保管,如因乙方原因导致租赁物损坏的,乙方应承担维修费用。
4.3乙方不得将租赁物转租给第三方,如乙方确需转租,应事先书面征求甲方同意,并签订转租协议。
第五条合同的变更和解除
5.1合同变更或解除的条件如下:
(1)双方协商一致;
(2)一方违约,对方无法实现合同目的;
(3)因不可抗力导致合同无法履行。
5.2合同变更或解除后,乙方应按照甲方要求返还租赁物,并支付相应的违约金。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定时间交付租赁物的,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为应付租金的1%。
6.2乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为应付租金的1%。
6.3一方违约导致合同无法履行,对方有权要求违约方支付违约金,违约金为合同总价款的10%。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):大连市文化传播公司
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.租赁设施清单
2.音响设备技术参数
3.灯光设备技术参数
4.舞台设备技术参数
5.乙方文化活动方案
6.租赁合同变更协议
7.租赁合同解除协议
8.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付租赁物,认定标准为迟延交付超过五个工作日。
2.乙方未按约定时间支付租金,认定标准为滞纳金累计超过租金总额的10%。
3.乙方未经甲方同意转租租赁物,认定标准为未经书面同意或未签订转租协议。
4.乙方不合理使用或未妥善保管租赁物,导致租赁物损坏,认定标准为甲方提供的设备损坏或丢失。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁物:指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或设备。
4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违约时,根据合同约定向对方支付的违约补偿。
6.滞纳金:指乙方未按约定时间支付租金时,应支付的逾期违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方延迟交付租赁物。
解决办法:乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,并有权要求延长租赁期限。
2.问题:乙方未按时支付租金。
解决办法:甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同收回租赁物。
3.问题:乙方转租未经甲方同意。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.问题:乙方不合理使用租赁物导致损坏。
解决办法:乙方应承担维修费用,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
五、所有应用场景:
1.大连市文化传播公司举办文化活动。
2.大连市文化传播公司进行艺术培训。
3.其他法人或组织租赁大连市文化传播公司的设施举办相关活动。
4.甲方与乙方协商一致的其他租赁用途。
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