电子市场快餐店租赁合同.docx

电子市场快餐店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.2租赁房屋结构及面积：____________________；

1.3甲方拥有租赁房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

1.4乙方租赁用途：电子市场快餐店经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件；

5.2甲方应确保租赁房屋在租赁期间具备独立的水电供应，如有特殊情况导致水电供应不足，甲方应提前通知乙方，并采取适当措施；

5.3甲方应负责租赁房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施安全可靠；

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用；

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动；

6.4乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致；

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同；

7.3乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

8.2甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施，或干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任；

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（单位名称）：____________乙方（单位名称）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁房屋现状照片

3.乙方经营许可证复印件

4.租赁合同变更协议

5.租赁房屋维修记录

6.乙方支付租金的银行转账记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付租赁房屋

未保证租赁房屋符合出租条件

干涉乙方正常经营活动

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁房屋

未按约定时间支付租金

损坏租赁房屋及附属设施

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋

解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金

2.问题：乙方未按约定支付租金

解决