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中山市房屋租赁合同维修责任
合同编号:__________
甲方(出租人):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租人):__________
地址:__________
联系电话:__________
一、房屋的描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋的建筑面积为__________平方米。
1.2房屋的附属设施包括:__________。
1.3甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求,具备出租条件。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。
3.3乙方支付租金后,甲方应及时开具租金收据。
四、维修责任
4.1甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护和维修,确保房屋及设施的安全和使用功能。
4.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
4.3租赁期内,因房屋结构、设施设备等原因导致的安全事故,甲方应承担相应的责任。
4.4乙方在租赁期内因使用不当导致房屋及设施损坏的,乙方应承担维修费用。
五、其他约定
5.1租赁期内,甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。
5.2乙方不得将租赁的房屋转租、转借给他人。
5.3租赁期内,如遇房屋拆迁、征收等不可抗力因素,甲方应提前一个月通知乙方,本合同终止。
5.4租赁期内,双方应遵守国家法律法规,共同维护租赁关系的稳定。
六、违约责任
6.1甲方未按约定提供租赁房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
6.3双方未按约定履行合同义务的,对方有权要求违约方承担违约责任。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、合同的生效、变更和解除
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2合同生效后,双方应严格履行合同义务。
8.3合同的变更或解除应经双方协商一致,并书面确认。
九、其他
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证书
2.房屋租赁合同维修责任确认书
3.房屋附属设施清单
4.租金支付凭证
5.维修费用支付凭证
6.房屋损坏情况照片或视频
7.合同解除或变更协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁房屋,包括但不限于延迟交付、交付不符合约定等。
2.乙方未按约定支付租金,包括但不限于延迟支付、部分或全部拖欠等。
3.甲方未按约定履行维修责任,包括但不限于延迟维修、维修质量不符合要求等。
4.乙方未按约定使用房屋及附属设施,包括但不限于故意损坏、改变用途等。
5.双方未按约定履行合同义务的其他情况。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的合法所有者,拥有房屋的出租权利。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指合同规定的租赁时间长度。
4.租金:指承租人支付给出租人的房屋使用费。
5.维修责任:指出租人和承租人在租赁期间对房屋及附属设施的维护和修理责任。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋设施损坏:及时通知甲方,拍照或录像证据,双方协商维修费用。
2.租金支付纠纷:查看支付凭证,核实金额,协商解决或通过法律途径。
3.维修服务不满意:甲方重新维修或乙方自行维修,相关费用由甲方承担。
4.租赁期限变更:双方协商一致,书面确认合同变更。
5.合同解除:双方协商解除合同,按照约定处理剩余租金及赔偿。
五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁住宅、商业、办公等不同类型的房屋。
2.长期租赁或短期租赁。
3.房屋维修责任清晰的租赁合同。
4.涉及
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