天津市租房合同标准范本在线观察.docx

天津市租房合同标准范本在线观察

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租的房产位于天津市（具体地址：________________），房屋结构及面积如下：

房屋结构：________________

房屋面积：________________

1.2乙方租赁的房产仅限于居住使用，不得擅自改变使用性质。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应在租赁期限内保证房产的安全、合法使用。

5.2甲方应确保房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，符合居住安全标准。

5.3甲方应在租赁期限内负责房产的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失导致的损坏；

（2）正常使用磨损导致的损坏；

（3）不可抗力导致的损坏。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用目的使用房产。

6.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照约定的期限和方式支付租金。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋维修和保养记录

6.租赁期限变更协议

7.合同解除协议

8.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房产，或提供的房产不符合约定条件。

2.甲方未按照约定履行维修和保养义务。

3.甲方提前解除合同未支付违约金。

4.乙方未按照约定支付租金。

5.乙方未按照约定使用房产，或利用房产从事非法活动。

6.乙方提前解除合同未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产证丢失或损坏。

解决办法：向相关部门申请补办或更换。

2.问题：房屋设施损坏，维修和保养产生费用。

解决办法：双方协商确定维修和保养费用，由责任方承担。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：按照合同约定支付违约金，双方协商解决。

4.问题：乙方未支付租金。

解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按照合同约定收