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短租公寓租赁合同甲乙双方合作共赢

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋使用面积为__________平方米，共有__________间房间。

1.3甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按照每日____元收取滞留费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及设施无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内不得转租、转借出租房屋，不得改变房屋结构。

6.4乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

年

月

日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.房屋钥匙交付记录

7.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同第五条规定，未能保证出租房屋符合国家相关规定或未能在租赁期限内维修房屋及附属设施，导致房屋及设施无法正常使用的，视为违约。

2.甲方违反合同第六条规定，干涉乙方正常居住生活或随意提高租金的，视为违约。

3.乙方未能按照合同约定支付租金或押金的，视为违约。

4.乙方违反合同第六条规定，转租、转借出租房屋或改变房屋结构的，视为违约。

5.双方未能按照合同约定解决争议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付纠纷

解决办法：双方应明确租金支付时间、方式和账户，如有疑问