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渔场租赁示范合同
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
第一条租赁渔场的基本情况
1.1渔场位于__________,占地面积约为__________平方米。
1.2渔场内的渔业资源包括但不限于__________等,乙方在租赁期间有权依法利用这些资源。
1.3租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条租赁用途
乙方租赁渔场的用途为__________,不得擅自改变渔场的用途。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元,总计__________元。
3.2租金支付方式为每季度支付一次,乙方应在每季度的第一个月内支付当季租金。
3.3乙方逾期支付租金的,应当按照__________的比例支付滞纳金。
第四条租赁期间的管理
4.1甲方负责渔场的整体管理工作,确保渔场的正常运营。
4.2乙方应遵守渔场的各项管理制度,服从甲方的管理。
4.3乙方在租赁期间应当爱护渔场的设施和资源,不得损坏,否则应承担相应的赔偿责任。
第五条租赁期满后的处理
5.1租赁期满后,乙方应将渔场及附属设施交还给甲方,并保证渔场内的环境卫生。
5.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意后重新签订租赁合同。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
6.3甲方未按约定提供渔场或渔场内的设施不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
日期:__________
乙方(签字/盖章):__________
日期:__________
一、附件列表:
1.渔场租赁合同
2.租赁用途证明文件
3.乙方经营许可证
4.租金支付证明
5.渔场管理制度
6.渔场设施清单
7.环境保护协议
8.租赁期满后的处理协议
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未能在约定的时间内支付租金,按照合同约定的滞纳金比例计算违约金。
2.乙方擅自改变渔场用途:指乙方未按照合同约定的用途使用渔场,未经甲方同意进行改变。
3.甲方未按约定提供渔场或设施不符合约定:指甲方未能按照合同约定提供渔场或提供的设施存在瑕疵,影响乙方正常使用。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有渔场经营权和管理权的甲方。
2.承租方:指租赁甲方渔场的乙方。
3.租赁期限:指合同双方约定的乙方租赁渔场的时间段。
4.租金:指乙方按照约定的标准向甲方支付的费用。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,按照约定比例计算的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以与乙方协商解决,如协商不成,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
2.乙方擅自改变渔场用途:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.甲方未按约定提供渔场或设施不符合约定:甲方应承担相应的赔偿责任,如无法修复或替代,甲方有权解除合同并退还已收租金。
五、所有应用场景:
1.渔场租赁方与使用方之间的租赁协议。
2.渔场经营管理者与租赁者之间的租赁合同。
3.租赁期限内的渔场使用权转让。
4.租赁期满后的渔场交还及环境卫生保证。
5.租赁过程中的渔场管理及违约处理。
6.租赁过程中的环境保护及资源合理利用。
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